NIK pozytywnie ocenia realizację polityki mieszkaniowej w Świdnicy

Najwyższa Izba Kontroli od 1 kwietnia do 30 września 2026 roku prowadziła planową kontrolę realizacji polityki mieszkaniowej w Świdnicy. Kontrolerzy pozytywnie ocenili jej realizację przez Urząd Miejski. Wśród efektów działań miasta wskazano poprawę stanu technicznego budynków komunalnych, przywrócenie do użytkowania 81 pustostanów oraz wyraźny spadek liczby osób oczekujących na mieszkanie z zasobu gminy.

Kontrola NIK objęła politykę mieszkaniową prowadzoną w wybranych gminach województwa dolnośląskiego w latach 2023–2026. W Świdnicy sprawdzono zarówno założenia i cele przyjętej polityki, jak i ich realizację, sposób gospodarowania zasobem mieszkaniowym oraz nadzór nad jednostkami wykonującymi zadania w tym obszarze.

Wyniki kontroli potwierdzają, że działania podejmowane przez miasto przynoszą wymierne efekty. W 2026 roku Świdnica dysponowała 1671 mieszkaniami, w tym 41 należącymi do Świdnickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Na realizację polityki mieszkaniowej w latach 2023–2026 przeznaczono z budżetu miasta ponad 123 mln zł, co stanowiło 8,7 proc. ogółu wydatków budżetowych.

– Pozytywna ocena Najwyższej Izby Kontroli jest dla nas potwierdzeniem, że obrany kierunek polityki mieszkaniowej przynosi efekty. Szczególnie cieszy nas spadek liczby osób oczekujących na mieszkanie komunalne oraz ilość odremontowanych pustostanów. Za tymi liczbami stoją konkretne możliwości dla mieszkańców, którzy potrzebują stabilnego i bezpiecznego miejsca do życia – podkreśla Beata Moskal-Słaniewska, prezydent Świdnicy.

Więcej mieszkań gotowych na potrzeby mieszkańców

Jednym z pozytywnie ocenionych obszarów była poprawa stanu technicznego budynków zarządzanych przez Miejski Zarząd Nieruchomości. Zmniejszyła się liczba budynków znajdujących się w złym stanie technicznym, a zwiększyła liczba tych, których stan oceniono jako dobry. Oznacza to poprawę jakości zarządzania miejskim zasobem oraz lepsze warunki do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych.

Istotnym działaniem było również przywrócenie do użytkowania 81 pustostanów. Dzięki temu lokale, które wcześniej nie mogły służyć mieszkańcom, ponownie stały się częścią zasobu mieszkaniowego miasta.

Ważnym wskaźnikiem skuteczności podejmowanych działań jest również liczba osób oczekujących na mieszkanie komunalne. W 2023 roku na przyznanie lokalu czekało 229 osób, natomiast w 2026 roku liczba ta spadła do 164. To o 65 osób mniej, czyli o około 28% w porównaniu z 2023 rokiem.

Wsparcie dla lokatorów i odpowiedzialne zarządzanie zasobem

Kontrola objęła również kwestie związane z zaległościami czynszowymi. Miasto stosowało różne instrumenty umożliwiające lokatorom uregulowanie zobowiązań, w tym rozłożenie należności na raty, odroczenie terminu płatności, umorzenie części odsetek oraz zawieranie porozumień. Z dostępnych form wsparcia skorzystało 602 lokatorów.

Choć łączna kwota zaległości czynszowych wzrosła, zmniejszyła się liczba osób zalegających z opłatami – z 859 w 2023 roku do 682 w 2026 roku. To spadek o 177 osób, czyli około 21% Pokazuje to znaczenie indywidualnego podejścia do sytuacji lokatorów i wykorzystywania rozwiązań, które pomagają stopniowo regulować zobowiązania.

NIK pozytywnie oceniła również sposób prowadzenia przez Urząd Miejski w Świdnicy postępowań dotyczących sprzedaży lokali mieszkalnych z zasobu gminy. Analiza 11 losowo wybranych spraw potwierdziła rzetelność prowadzonych postępowań i przestrzeganie obowiązujących przepisów prawa.

Wyniki kontroli stanowią potwierdzenie, że polityka mieszkaniowa Świdnicy jest realizowana zgodnie z przyjętymi założeniami i celami. Miasto będzie nadal podejmować działania służące poprawie jakości zasobu komunalnego, zwiększaniu dostępności mieszkań oraz dostosowywaniu rozwiązań do potrzeb mieszkańców.

um.swidnica.pl

Redakcja portalu zastrzega, że w komentarzach i opiniach nie mogą znaleźć się treści reklamujące przedsiębiorców, ich działalność lub oferowane przez nich towary i usługi; nie mogą się też znaleźć treści zabronione przez prawo, wulgarne, obraźliwie, naruszające zasady współżycia społecznego, naruszające prawa Redakcji lub innych osób - w przypadku pojawienia sie takich opinii będą one przeredagowane, ich treść skrócona lub usunięta.